Wohnhaus in Droyßig

Exposè Immobilie
Immobilienart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus (freistehend)

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Haus / Objekt allgemein:
Adresse: 06722 Droyßig
Lage: Das Wohnobjekt liegt im Zentrum des Ortsteiles Weißenborn, direkt an der Durchgangsstraße.
Objekt: Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Grundbaujahr um 1900. Es wurde mehrmals umgebaut und könnte auch als Zwei-Familien-Haus genutzt werden. Die EG-Wohnung wäre eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC, die Wohnung im OG besitzt ein Zimmer mehr, aber noch keine sanitären Anlagen, da das Haus derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird.
Grundstück: Es handelt sich um ein sehr kleines Grundstück. Es gibt außer der Bebauung nur einen kleinen Hof und einen Vorgarten.
Wohnhaus: Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Baulichen Zustand, muss aber innen komplett saniert werden.
Es gibt derzeit keine Kleinkläranlage, diese muss neu geschaffen werden.

Wohnhaus:
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr: 1900
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Etagen Wohnhaus gesamt: 2 Etage(n)
Grundstücksfläche ca.: 230 m²
Wohnfläche ca.: 180 m²
Nutzfläche ca.:

200 m²
Anzahl Zimmer: 6
Garage / Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: Bad und WC im EG – DDR-Standard, Öl-Heizung von 1993, keine Dämmung, Elektrik DDR-Standard, keine Kläranlage
Nebengebäude: vorhanden und massiv gebaut, als Lagerfläche nutzbar, keine Garage.

Energie:
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergie-Verbrauch: 127,8 kWh(m²a)
Primär-Energieverbrauch: 140,6 kWh(m²a)
Klasse D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

Preis:
Kaufpreis: 22.000,00 € VBzzgl. MC
Provision: 2.975,00 €

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