Lukratives Geschäftsgrundstück in Saalburg/Thüringen

Exposè Immobilie
Immobilienart: Gewerbeimmobilien

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Objekt allgemein:
Adresse: 07929 Saalburg-Ebersdorf
Lage: Saalburg liegt am größten Stausee Deutschlands, am Bleilochstausee. Der Ort selbst hat 3480 Einwohner, ist jedoch ein Urlaubsparadies, welches über umfangreiche Beherbergungsmöglichkeiten, einen Campingplatz und Restaurants verfügt. Von Ostern bis 31. Oktober finden über das ganze Jahr viele touristische Events statt. Höhepunkt ist das jährliche Festival „Sonne, Mond und Sterne“, zu dem Tausende Besucher anreisen.

Der Ort liegt zudem am Saale-Radwanderweg und am Bergwanderweg Eisenach-Budapest.

Objekt: Es handelt sich um einen modernen Einkaufsmarkt BJ 1992 mit großem Parkplatz und guter Anlieferzone. Das Objekt liegt direkt an der Durchgangsstraße nach Schleiz. Das Grundstück ist 1600 m² groß, die Verkaufsfläche beträgt ca. 500 m². Bis Ende 2016 wurde der Markt noch betrieben.

Ausgestattet ist das Gebäude mit einer Ölheizung, die ständig gewartet wurde und voll funktionsfähig ist. Sanitäranlage und Elektrik sind auf normalem Stand. Es gibt einen Sozialraum. Das Dach ist gedämmt. Kühltheke und Ladeneinrichtungen sind noch vorhanden und es gibt 2 Kühlräume.

Sonstiges: Anzumerken ist, daß es derzeit im Ort keine Verkaufsstelle für Waren des täglichen Bedarfs gibt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich ca. 10 km entfernt in Schleiz.

Energie:
Energieausweis: vorhanden
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Öl-Heizung

Preis:
Kaufpreis: 200.000 € VB
Provision: 6% vom Verkaufspreis zzgl. ges. MwSt.

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Schmuckstück in Traum-Lage

Exposè Immobilie
Immobilienart: Wohnhaus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus

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Haus / Objekt allgemein:
Adresse: 06722Droyßig
Lage: Droyßig ist eine Landstadt mit sehr guter Infrastruktur im südlichen Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Es sind Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte, Schulen und ein Gymnasium vorhanden.
Die nächsten größeren Städte sind Zeitz und Osterfeld in Sachsen-Anhalt und Eisenberg in Thüringen. Alle liegen in ca. 15 km Entfernung. Die Kreisstadt Naumburg liegt in ca. 30 km Entfernung.
Die VG Droyßiger-Zeitzer Forst hat ihren Sitz hier.
Objekt: Das Objekt ist ein Wohngrundstück am Ortsrand, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und 10 Garagen.
Das Grundstück ist ca. 2700 m² groß und sehr gepflegt. Es ist sehr gut geeignet, der Erholung der Mieter zu dienen. Die Rückseite des Grundstückes grenzt direkt an den Wald.
Grundstück: Das Grundstück stellt sich neben der genannten Bebauung als Gartengrundstück dar. Es ist ein allgemein nutzbarer Wäscheplatz vorhanden. Weiterhin gibt es Grünflächen und Blumenbeete sowie Ziersträucher.
Mit seiner Ostseite grenzt das Grundstück an die befestigte „Waldstraße“, an der Nordseite führt ein unbefestigter Kiesweg zu den Garagen und weiter zu einer Gartenanlage. Die Süd- und die Westseite grenzen direkt an den Wald.
Wohnhaus: Beim Wohnhaus handelt es sich um ein sehr gepflegtes zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Vollwärmeschutz ist vorhanden und entspricht den Vorschriften der EnEV. Auf jeder Etage befinden sich zwei grundrissgleiche Wohnungen von ca.56 m², die DG-Wohnung ist ca. 80m² groß. Jede Wohnung hat ein modernes Bad, die DG-Wohnung hat zwei.
Die Wohnungen auf der linken Gebäudeseite und die DG-Wohnung sind mit einem ca. 10m² großen Balkon versehen.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Es befindet sich dort die Gasheizung, Einzelkeller für die Wohnungen und zwei Räume, die als Büroräume genutzt wurden und zu denen auch ein WC gehört.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine hauseigene Satelitenanlage.

Wohnhaus:
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1960
Objektzustand: Neuwertig
Etagen Wohnhaus gesamt: 2 Etage(n)
Grundstücksfläche ca.: ca. 2150 m²
Wohnfläche ca.: ca. 310 m²
Nutzfläche ca.:

ca. 400 m²
Zubehör / Ausstattung:
  • Balkon:
  • Keller:
  • Garten/ -mitbenutzung:
Garage / Stellplatz: Garage
Vermietet: ja
Mieteinnahmen: ca. 1.500,00 € pro Monat
Ausstattung: 1996/97 erfolgte eine Kernsanierung.
Fußböden mit Laminat, Teppichboden oder PVC-Belag, Bäder halbhoch gefliest, Fußbodenfliesen, Wanne, Fenster, 3-Zimmer-Wohnungen,
Das DG wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Es handelt sich um eine 4-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern (eins mit Wanne und eins mit Dusche). Alle Fenster sind mit Rollladen versehen. Für den Balkon gibt es eine elektrisch betriebene Markise als Sonnenschutz.
Nebengebäude: Eine Garage wurde zur Laube umgebaut und eine Garage wird als Lagerraum genutzt. Die andern Garagen sind Auto-Stellplätze.

Energie:
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105,2 kWh(m²a)
Primärenergieverbrauch: 115,8 kWh(m²a)
Klasse D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Preis:
Kaufpreis: 400.000,00 € VBzzgl. MC
Als Provision werden 5% des Verkaufspreises zzgl. ges. MwSt. angesetzt.

Wohnhaus in Droyßig

Exposè Immobilie
Immobilienart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus (freistehend)

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Haus / Objekt allgemein:
Adresse: 06722 Droyßig
Lage: Das Wohnobjekt liegt im Zentrum des Ortsteiles Weißenborn, direkt an der Durchgangsstraße.
Objekt: Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Grundbaujahr um 1900. Es wurde mehrmals umgebaut und könnte auch als Zwei-Familien-Haus genutzt werden. Die EG-Wohnung wäre eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC, die Wohnung im OG besitzt ein Zimmer mehr, aber noch keine sanitären Anlagen, da das Haus derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird.
Grundstück: Es handelt sich um ein sehr kleines Grundstück. Es gibt außer der Bebauung nur einen kleinen Hof und einen Vorgarten.
Wohnhaus: Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Baulichen Zustand, muss aber innen komplett saniert werden.
Es gibt derzeit keine Kleinkläranlage, diese muss neu geschaffen werden.

Wohnhaus:
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr: 1900
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Etagen Wohnhaus gesamt: 2 Etage(n)
Grundstücksfläche ca.: 230 m²
Wohnfläche ca.: 180 m²
Nutzfläche ca.:

200 m²
Anzahl Zimmer: 6
Garage / Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: Bad und WC im EG – DDR-Standard, Öl-Heizung von 1993, keine Dämmung, Elektrik DDR-Standard, keine Kläranlage
Nebengebäude: vorhanden und massiv gebaut, als Lagerfläche nutzbar, keine Garage.

Energie:
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergie-Verbrauch: 127,8 kWh(m²a)
Primär-Energieverbrauch: 140,6 kWh(m²a)
Klasse D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

Preis:
Kaufpreis: 22.000,00 € VBzzgl. MC
Provision: 2.975,00 €

Hübsches kleines Einfamilienhaus

Exposè Immobilie
Immobilienart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus (freistehend)

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Haus / Objekt allgemein:
Adresse: 06722Droyßig
Lage: Droyßig ist eine Landstadt mit sehr guter Infrastruktur im südlichen Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Es sind Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte, Schulen und ein Gymnasium vorhanden.
Die nächsten größeren Städte sind Zeitz und Osterfeld in Sachsen-Anhalt und Eisenberg in Thüringen. Alle liegen in ca. 15 km Entfernung. Die Kreisstadt Naumburg liegt in ca. 30 km Entfernung.
Die VG Droyßiger-Zeitzer Forst hat ihren Sitz hier.
Objekt: Ein kleines Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage, ca. 300 m² Hoffläche, ca. 250 m² Garten, Nebengelass, guter Bauzustand.
Grundstück: Es handelt sich um zwei Grundstücke. Das Haus mit Hoffläche ist nicht eingefriedet, es befinden sich mehrere Pachtgaragen auf dem Grundstück und Teile werden als „wilder Parkplatz“ genutzt.

Das Gartengrundstück befindet sich gerade gegenüber auf der anderen Straßenseite. Es wird derzeit als Holzlagerplatz genutzt.

Wohnhaus: Das Wohnhaus befindet sich in gutem baulichen Zustand. 2015 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die Fenster sind neu und mit Rollladen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, im EG sind Flur und Kellerräume mit Gewölbedecken. Das DG ist ausbaubar.
Die Wohnung ist unrenoviert und normal abgewohnt.

Wohnhaus:
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr: 1900
Objektzustand: Gepflegt
Etagen Wohnhaus gesamt: 2 Etage(n)
Grundstücksfläche ca.: 530 m²
Wohnfläche ca.: 50 m²
Nutzfläche ca.:

120 m²
Anzahl Zimmer: 3
Zubehör / Ausstattung:
  • Keller:
  • Garten/ -mitbenutzung:
  • Stellplatz:
Garage / Stellplatz: Außenstellplatz
Vermietet: nein
Bezugsfrei ab: sofort
Ausstattung: Gasheizung mit Brennwerttechnik, Bad mit Tageslicht, Wanne, Sanitär DDR-Standard, Elektrik DDR-Standard, Dach in Ordnung,
Nebengebäude: Kleines massives Nebengebäude zu Lagerzwecken,
Sonstiges: Auf dem Grundstück wurden zu DDR-Zeiten Garagen errichtet, die von den Eigentümern noch genutzt werden. Dafür wird eine geringe Jahrespacht bezahlt. Es ist rechtlich möglich, diese Gebäude zurück bauen zu lassen und die Pachtverträge zu kündigen.

Energie:
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Etagenheizung

Preis:
Kaufpreis: 40.000,00 € VBzzgl. MC
Provision: 2.975,00 €

Schöne Eigentumswohnung

Preis:
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Kaufpreis: 36.710,00 € VBzzgl. MC
Preis pro m²: 1000 € / m²
Provision: 2.500,00 €

 

Kontakt

Immobilienbüro Kühn
Elke Kühn

Dorfstraße 48
06722 Weißenborn

Tel.0 34425 22309
Fax 0344 25 /9977 45

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Eigentumswohnungen in Osterfeld zu verkaufen

Exposè Immobilie
Immobilienart: Eigentumswohnung
Objekttyp: Sonstige

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Haus / Objekt:
Adresse: Osterfeld
Baujahr: 1964
Objektzustand: Gepflegt
Etagen Wohnhaus gesamt: 3 Etage(n)
Lage: Osterfeld ist eine Kleinstadt im Dreiländereck Sachsen-Anhalt / Thüringen / Sachsen im Südzipfel des Burgenlandkreises.
Sie liegt direkt an der BAB A9, auf halbem Wege zwischen Naumburg und Zeitz.
Landschaftlich schöne Lage, gute Infrastruktur.
Objekt: Wohngrundstück mit Mehrfamilienhaus und anschließender Hoffläche sowie Grünanlagen und Grasgarten.
Grundstück: Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem größeren, gepflegten Grundstück. Es wird von einer Eigentümergemeinschaft bewohnt, die sich um ein schönes und gepflegtes Wohnumfeld sehr kümmert.
Wohnhaus: Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 9 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen. Es besteht eine Eigentümergemeinschaft von 8 Eigentümern, die Ihre Wohnungen meist selbst bewohnen, nur 4 Wohnungen sind vermietet.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Osterfeld.

Eigentumswohnung:
Wohnungstyp: Sonstige
Wohnfläche ca.: 36,71 m²
Nutzfläche ca.:

50,00 m²
Anzahl Zimmer: 1
Etage: 1-3
Zubehör / Ausstattung:
  • Garten/ -mitbenutzung:
  • Keller:
  • Dachboden/ -mitbenutzung:
Garage / Stellplatz: keine
Vermietet: ja
Mieteinnahmen: ca. 160,00 € pro Monat
Wohnung: Es handelt sich um drei Einraum-Wohnungen, je eine im Erdgeschoss und eine im 1. OG und eine im 2. OG.
Sie sind vollständig saniert und zum Teil vermietet.
all Wohnungen sind vermietet.
Größe:
Küche 7,58 m²
Bad: 5,63 m²
Stube: 19,01 m²
Flur: 4,49 m²
Gesamt: 36,71 m²
Ausstattung: Im Angebot sind drei übereinander liegende grundrissgleiche Einraumwohnungen, EG bis 2. OG. Sie sind je 36 m² groß und gut ausgestattet, Fußböden Laminat, Bäder gefliest mit Wanne, Küchen mit Fliesenspiegel.

Energie:
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieträger Erdgas,
Endenergiebedarf 178.493 kWh/Jahr,
Energie-Effizienzklasse G,
BJ. 1960/62
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Preis:
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Kaufpreis: 36.710,00 € VBzzgl. MC
Preis pro m²: 1000 € / m²
Provision: 2.500,00 €