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Einfamilienhaus in Schleinitz / Osterfeld

Exposè Immobilie

Objekttyp:
Einfamilienhaus (freistehend)

Adresse:
06721 Osterfeld, OT Schleinitz
Lage:
Das Wohnobjekt liegt im Zentrum des Ortsteiles Schleinitz, direkt an der Durchgangsstraße. Schleinitz ist ein Ortsteil der Stadt Osterfeld, direkt an der BAB 9
Objekt:
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Grundbaujahr um 1979. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Grundstück ist weiterhin bebaut mit einer Garage und einem Nebengebäude, in dem sich eine Sauna befindet.
Grundstück: Das Grundstück ist 690 m² groß und gepflegt. Es wird als Erholungsgarten genutzt. Es gibt einen kleinen Pool, einen Freisitz und eine Terrasse.

Wohnhaus:

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Fußböden im Keller und im EG sind gefliest, der Keller ist komplett ausgebaut. Im DG sind die Fußböden mit Teppichboden ausgelegt. Dachgeschoß ist ebenfalls ausgebaut. Fenster sind weiße Kunststofffenster.

Raumaufteilung:

Keller:    Gästezimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Heizung (Ölheizung mit      Festbrennstoff-Kessel), Garage

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

DG: Kinderzimmer, Wohnraum, kleine Küche

Wohnhaus:
Haustyp:                                               Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr:                                               1979
Objektzustand:                                    gepflegt
Etagen Wohnhaus gesamt:                 2 Etage(n)
Grundstücksfläche ca.:                        690 m²
Wohnfläche ca.:     ca.                        120 m²

Garten:                                               Erholungsgarten

Garage / Stellplatz:                             vorhanden

Ausstattung:
Öl- Heizung, kombiniert mit Feststoffheizung

Nebengebäude:
Kleines massives Nebengebäude mit Sauna

Preis:
Kaufpreis:
150.000,00 € VB    zzgl. MC

 

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Lukratives Geschäftsgrundstück in Saalburg/Thüringen

Exposè Immobilie
Immobilienart: Gewerbeimmobilien

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Objekt allgemein:
Adresse: 07929 Saalburg-Ebersdorf
Lage: Saalburg liegt am größten Stausee Deutschlands, am Bleilochstausee. Der Ort selbst hat 3480 Einwohner, ist jedoch ein Urlaubsparadies, welches über umfangreiche Beherbergungsmöglichkeiten, einen Campingplatz und Restaurants verfügt. Von Ostern bis 31. Oktober finden über das ganze Jahr viele touristische Events statt. Höhepunkt ist das jährliche Festival „Sonne, Mond und Sterne“, zu dem Tausende Besucher anreisen.

Der Ort liegt zudem am Saale-Radwanderweg und am Bergwanderweg Eisenach-Budapest.
Objekt: Es handelt sich um einen modernen Einkaufsmarkt BJ 1992 mit großem Parkplatz und guter Anlieferzone. Das Objekt liegt direkt an der Durchgangsstraße nach Schleiz. Das Grundstück ist 1600 m² groß, die Verkaufsfläche beträgt ca. 500 m². Bis Ende 2016 wurde der Markt noch betrieben.

Ausgestattet ist das Gebäude mit einer Ölheizung, die ständig gewartet wurde und voll funktionsfähig ist. Sanitäranlage und Elektrik sind auf normalem Stand. Es gibt einen Sozialraum. Das Dach ist gedämmt. Kühltheke und Ladeneinrichtungen sind noch vorhanden und es gibt 2 Kühlräume.
Sonstiges: Anzumerken ist, daß es derzeit im Ort keine Verkaufsstelle für Waren des täglichen Bedarfs gibt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich ca. 10 km entfernt in Schleiz.
Energie:
Energieausweis: vorhanden
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Öl-Heizung
Preis:
Kaufpreis: 200.000 € VB
Provision: 6% vom Verkaufspreis zzgl. ges. MwSt.

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Schmuckstück in Traum-Lage

Exposè Immobilie
Immobilienart: Wohnhaus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus

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Haus / Objekt allgemein:
Adresse: 06722Droyßig
Lage: Droyßig ist eine Landstadt mit sehr guter Infrastruktur im südlichen Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Es sind Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte, Schulen und ein Gymnasium vorhanden.
Die nächsten größeren Städte sind Zeitz und Osterfeld in Sachsen-Anhalt und Eisenberg in Thüringen. Alle liegen in ca. 15 km Entfernung. Die Kreisstadt Naumburg liegt in ca. 30 km Entfernung.
Die VG Droyßiger-Zeitzer Forst hat ihren Sitz hier.
Objekt: Das Objekt ist ein Wohngrundstück am Ortsrand, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und 10 Garagen.
Das Grundstück ist ca. 2700 m² groß und sehr gepflegt. Es ist sehr gut geeignet, der Erholung der Mieter zu dienen. Die Rückseite des Grundstückes grenzt direkt an den Wald.
Grundstück: Das Grundstück stellt sich neben der genannten Bebauung als Gartengrundstück dar. Es ist ein allgemein nutzbarer Wäscheplatz vorhanden. Weiterhin gibt es Grünflächen und Blumenbeete sowie Ziersträucher.
Mit seiner Ostseite grenzt das Grundstück an die befestigte „Waldstraße“, an der Nordseite führt ein unbefestigter Kiesweg zu den Garagen und weiter zu einer Gartenanlage. Die Süd- und die Westseite grenzen direkt an den Wald.
Wohnhaus: Beim Wohnhaus handelt es sich um ein sehr gepflegtes zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Vollwärmeschutz ist vorhanden und entspricht den Vorschriften der EnEV. Auf jeder Etage befinden sich zwei grundrissgleiche Wohnungen von ca.56 m², die DG-Wohnung ist ca. 80m² groß. Jede Wohnung hat ein modernes Bad, die DG-Wohnung hat zwei.
Die Wohnungen auf der linken Gebäudeseite und die DG-Wohnung sind mit einem ca. 10m² großen Balkon versehen.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Es befindet sich dort die Gasheizung, Einzelkeller für die Wohnungen und zwei Räume, die als Büroräume genutzt wurden und zu denen auch ein WC gehört.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine hauseigene Satelitenanlage.
Wohnhaus:
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1960
Objektzustand: Neuwertig
Etagen Wohnhaus gesamt: 2 Etage(n)
Grundstücksfläche ca.: ca. 2150 m²
Wohnfläche ca.: ca. 310 m²
Nutzfläche ca.:

?
 ca. 400 m²
Zubehör / Ausstattung:
  • Balkon: ✓
  • Keller: ✓
  • Garten/ -mitbenutzung: ✓
Garage / Stellplatz: Garage
Vermietet: ja
Mieteinnahmen: ca. 1.500,00 € pro Monat
Ausstattung: 1996/97 erfolgte eine Kernsanierung.
Fußböden mit Laminat, Teppichboden oder PVC-Belag, Bäder halbhoch gefliest, Fußbodenfliesen, Wanne, Fenster, 3-Zimmer-Wohnungen,
Das DG wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Es handelt sich um eine 4-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern (eins mit Wanne und eins mit Dusche). Alle Fenster sind mit Rollladen versehen. Für den Balkon gibt es eine elektrisch betriebene Markise als Sonnenschutz.
Nebengebäude: Eine Garage wurde zur Laube umgebaut und eine Garage wird als Lagerraum genutzt. Die andern Garagen sind Auto-Stellplätze.
Energie:
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105,2 kWh(m²a)
Primärenergieverbrauch: 115,8 kWh(m²a)
Klasse D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Preis:
Kaufpreis: 400.000,00 € VBzzgl. MC
Als Provision werden 5% des Verkaufspreises zzgl. ges. MwSt. angesetzt.