Einfamilienhaus in Schleinitz / Osterfeld

Exposè Immobilie

Objekttyp:
Einfamilienhaus (freistehend)

Adresse:
06721 Osterfeld, OT Schleinitz
Lage:
Das Wohnobjekt liegt im Zentrum des Ortsteiles Schleinitz, direkt an der Durchgangsstraße. Schleinitz ist ein Ortsteil der Stadt Osterfeld, direkt an der BAB 9
Objekt:
Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Grundbaujahr um 1979. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Das Grundstück ist weiterhin bebaut mit einer Garage und einem Nebengebäude, in dem sich eine Sauna befindet.
Grundstück: Das Grundstück ist 690 m² groß und gepflegt. Es wird als Erholungsgarten genutzt. Es gibt einen kleinen Pool, einen Freisitz und eine Terrasse.

Wohnhaus:

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Fußböden im Keller und im EG sind gefliest, der Keller ist komplett ausgebaut. Im DG sind die Fußböden mit Teppichboden ausgelegt. Dachgeschoß ist ebenfalls ausgebaut. Fenster sind weiße Kunststofffenster.

Raumaufteilung:

Keller:    Gästezimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Heizung (Ölheizung mit      Festbrennstoff-Kessel), Garage

EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur

DG: Kinderzimmer, Wohnraum, kleine Küche

Wohnhaus:
Haustyp:                                               Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr:                                               1979
Objektzustand:                                    gepflegt
Etagen Wohnhaus gesamt:                 2 Etage(n)
Grundstücksfläche ca.:                        690 m²
Wohnfläche ca.:     ca.                        120 m²

Garten:                                               Erholungsgarten

Garage / Stellplatz:                             vorhanden

Ausstattung:
Öl- Heizung, kombiniert mit Feststoffheizung

Nebengebäude:
Kleines massives Nebengebäude mit Sauna

Preis:
Kaufpreis:
150.000,00 € VB    zzgl. MC

 

Schmuckstück in Traum-Lage

Exposè Immobilie
Immobilienart: Wohnhaus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus

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Haus / Objekt allgemein:
Adresse: 06722Droyßig
Lage: Droyßig ist eine Landstadt mit sehr guter Infrastruktur im südlichen Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Es sind Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte, Schulen und ein Gymnasium vorhanden.
Die nächsten größeren Städte sind Zeitz und Osterfeld in Sachsen-Anhalt und Eisenberg in Thüringen. Alle liegen in ca. 15 km Entfernung. Die Kreisstadt Naumburg liegt in ca. 30 km Entfernung.
Die VG Droyßiger-Zeitzer Forst hat ihren Sitz hier.
Objekt: Das Objekt ist ein Wohngrundstück am Ortsrand, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus und 10 Garagen.
Das Grundstück ist ca. 2700 m² groß und sehr gepflegt. Es ist sehr gut geeignet, der Erholung der Mieter zu dienen. Die Rückseite des Grundstückes grenzt direkt an den Wald.
Grundstück: Das Grundstück stellt sich neben der genannten Bebauung als Gartengrundstück dar. Es ist ein allgemein nutzbarer Wäscheplatz vorhanden. Weiterhin gibt es Grünflächen und Blumenbeete sowie Ziersträucher.
Mit seiner Ostseite grenzt das Grundstück an die befestigte „Waldstraße“, an der Nordseite führt ein unbefestigter Kiesweg zu den Garagen und weiter zu einer Gartenanlage. Die Süd- und die Westseite grenzen direkt an den Wald.
Wohnhaus: Beim Wohnhaus handelt es sich um ein sehr gepflegtes zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Vollwärmeschutz ist vorhanden und entspricht den Vorschriften der EnEV. Auf jeder Etage befinden sich zwei grundrissgleiche Wohnungen von ca.56 m², die DG-Wohnung ist ca. 80m² groß. Jede Wohnung hat ein modernes Bad, die DG-Wohnung hat zwei.
Die Wohnungen auf der linken Gebäudeseite und die DG-Wohnung sind mit einem ca. 10m² großen Balkon versehen.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Es befindet sich dort die Gasheizung, Einzelkeller für die Wohnungen und zwei Räume, die als Büroräume genutzt wurden und zu denen auch ein WC gehört.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine hauseigene Satelitenanlage.

Wohnhaus:
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1960
Objektzustand: Neuwertig
Etagen Wohnhaus gesamt: 2 Etage(n)
Grundstücksfläche ca.: ca. 2150 m²
Wohnfläche ca.: ca. 310 m²
Nutzfläche ca.:

ca. 400 m²
Zubehör / Ausstattung:
  • Balkon:
  • Keller:
  • Garten/ -mitbenutzung:
Garage / Stellplatz: Garage
Vermietet: ja
Mieteinnahmen: ca. 1.500,00 € pro Monat
Ausstattung: 1996/97 erfolgte eine Kernsanierung.
Fußböden mit Laminat, Teppichboden oder PVC-Belag, Bäder halbhoch gefliest, Fußbodenfliesen, Wanne, Fenster, 3-Zimmer-Wohnungen,
Das DG wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Es handelt sich um eine 4-Zimmer Wohnung mit zwei Bädern (eins mit Wanne und eins mit Dusche). Alle Fenster sind mit Rollladen versehen. Für den Balkon gibt es eine elektrisch betriebene Markise als Sonnenschutz.
Nebengebäude: Eine Garage wurde zur Laube umgebaut und eine Garage wird als Lagerraum genutzt. Die andern Garagen sind Auto-Stellplätze.

Energie:
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105,2 kWh(m²a)
Primärenergieverbrauch: 115,8 kWh(m²a)
Klasse D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Preis:
Kaufpreis: 400.000,00 € VBzzgl. MC
Als Provision werden 5% des Verkaufspreises zzgl. ges. MwSt. angesetzt.

Wohnhaus in Droyßig

Exposè Immobilie
Immobilienart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus (freistehend)

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Haus / Objekt allgemein:
Adresse: 06722 Droyßig
Lage: Das Wohnobjekt liegt im Zentrum des Ortsteiles Weißenborn, direkt an der Durchgangsstraße.
Objekt: Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Grundbaujahr um 1900. Es wurde mehrmals umgebaut und könnte auch als Zwei-Familien-Haus genutzt werden. Die EG-Wohnung wäre eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC, die Wohnung im OG besitzt ein Zimmer mehr, aber noch keine sanitären Anlagen, da das Haus derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird.
Grundstück: Es handelt sich um ein sehr kleines Grundstück. Es gibt außer der Bebauung nur einen kleinen Hof und einen Vorgarten.
Wohnhaus: Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Baulichen Zustand, muss aber innen komplett saniert werden.
Es gibt derzeit keine Kleinkläranlage, diese muss neu geschaffen werden.

Wohnhaus:
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr: 1900
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Etagen Wohnhaus gesamt: 2 Etage(n)
Grundstücksfläche ca.: 230 m²
Wohnfläche ca.: 180 m²
Nutzfläche ca.:

200 m²
Anzahl Zimmer: 6
Garage / Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: Bad und WC im EG – DDR-Standard, Öl-Heizung von 1993, keine Dämmung, Elektrik DDR-Standard, keine Kläranlage
Nebengebäude: vorhanden und massiv gebaut, als Lagerfläche nutzbar, keine Garage.

Energie:
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergie-Verbrauch: 127,8 kWh(m²a)
Primär-Energieverbrauch: 140,6 kWh(m²a)
Klasse D
Wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Heizung

Preis:
Kaufpreis: 22.000,00 € VBzzgl. MC
Provision: 2.975,00 €

Hübsches kleines Einfamilienhaus

Exposè Immobilie
Immobilienart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus (freistehend)

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Haus / Objekt allgemein:
Adresse: 06722Droyßig
Lage: Droyßig ist eine Landstadt mit sehr guter Infrastruktur im südlichen Burgenlandkreis, Sachsen-Anhalt. Es sind Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte, Schulen und ein Gymnasium vorhanden.
Die nächsten größeren Städte sind Zeitz und Osterfeld in Sachsen-Anhalt und Eisenberg in Thüringen. Alle liegen in ca. 15 km Entfernung. Die Kreisstadt Naumburg liegt in ca. 30 km Entfernung.
Die VG Droyßiger-Zeitzer Forst hat ihren Sitz hier.
Objekt: Ein kleines Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage, ca. 300 m² Hoffläche, ca. 250 m² Garten, Nebengelass, guter Bauzustand.
Grundstück: Es handelt sich um zwei Grundstücke. Das Haus mit Hoffläche ist nicht eingefriedet, es befinden sich mehrere Pachtgaragen auf dem Grundstück und Teile werden als „wilder Parkplatz“ genutzt.

Das Gartengrundstück befindet sich gerade gegenüber auf der anderen Straßenseite. Es wird derzeit als Holzlagerplatz genutzt.

Wohnhaus: Das Wohnhaus befindet sich in gutem baulichen Zustand. 2015 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die Fenster sind neu und mit Rollladen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, im EG sind Flur und Kellerräume mit Gewölbedecken. Das DG ist ausbaubar.
Die Wohnung ist unrenoviert und normal abgewohnt.

Wohnhaus:
Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Baujahr: 1900
Objektzustand: Gepflegt
Etagen Wohnhaus gesamt: 2 Etage(n)
Grundstücksfläche ca.: 530 m²
Wohnfläche ca.: 50 m²
Nutzfläche ca.:

120 m²
Anzahl Zimmer: 3
Zubehör / Ausstattung:
  • Keller:
  • Garten/ -mitbenutzung:
  • Stellplatz:
Garage / Stellplatz: Außenstellplatz
Vermietet: nein
Bezugsfrei ab: sofort
Ausstattung: Gasheizung mit Brennwerttechnik, Bad mit Tageslicht, Wanne, Sanitär DDR-Standard, Elektrik DDR-Standard, Dach in Ordnung,
Nebengebäude: Kleines massives Nebengebäude zu Lagerzwecken,
Sonstiges: Auf dem Grundstück wurden zu DDR-Zeiten Garagen errichtet, die von den Eigentümern noch genutzt werden. Dafür wird eine geringe Jahrespacht bezahlt. Es ist rechtlich möglich, diese Gebäude zurück bauen zu lassen und die Pachtverträge zu kündigen.

Energie:
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Etagenheizung

Preis:
Kaufpreis: 40.000,00 € VBzzgl. MC
Provision: 2.975,00 €